Die PROJECT Investment Gruppe über die Attraktivität des Immobilienstandortes Deutschland
Immobilien Deutschland: Bei internationalen Investoren weiterhin gefragt   Bamberg, 17.08.2019. „Mietendeckel, Enteignungsdebatte, Verschärfung der Mietpreisbremse, Share-Deal-Diskussion – schreckt die politische Diskussion inzwischen internationale Investoren ab“, fragt sich Alexander Schlichting, der geschäftsführende Gesellschafter der PROJECT Vermittlungs GmbH, die zum Bamberger Unternehmen PROJECT Investment Gruppe gehört. Wohl kaum. Denn die Profis tangieren die momentanen Wohnungsdebatten in Deutschland nicht wirklich. Der Grund ist: Deren Investitionsentscheidungen sind faktengetrieben. „Und Fakt ist auch: Wohnimmobilien sind weiterhin eine langfristig rentable Kapitalanlage“, so der Geschäftsführer in der PROJECT Investment Gruppe.   An Core-Investments kommen professionelle Investoren nicht vorbei Sogenannte Core-Investments bei Wohnimmobilien haben in den letzten Jahren zwar an Mietrenditen, den sogenannten Cashflow-Renditen von derzeit drei bis vier Prozent verloren. Doch aufgrund der niedrigen Finanzierungskosten wird weiterhin eine auskömmliche Rendite erzielt. Zudem gibt es in den Ballungsräumen, in denen professionelle Investoren gerne kaufen, kaum ein Leerstandsrisiko. Nach Abzug der Inflationsrate erzielen Investoren in den meisten Fällen sogar ...
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Südafrika nach Cape Wineland auswandern
Ist Südafrika Dein Traumland und Du möchtest dahin auswandern? Aber Dir fehlt dazu noch die passende Immobilie? Unser Hotelmakler sucht für ein sehr schönes 4 *Guesthouse  B & B einen Käufer – Auswanderer. Diese Immobilie liegt nicht am Meer, aber in der Weinregion. Dafür ist der Preis auch um die Hälfte günstiger, als am Meer. Der Kaufpreis beträgt 6.800.000 ZAR = ca. 430.000 Euro je nach Wechselkurs. Hier finden Sie die Beschreibung zu der Hotelimmobilie und Bilder https://www.efg-immo.com/portal/objekt.14927.de.html Weitere Angebote in Südafrika https://www.efg-immo.com/portal/searchresult.php?land=zaf Für neue Angebote und Preisänderungen können Sie unseren Newsletter abonnieren https://www.efg-immo.com/portal/newsletter.php
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„Kein Land begrünt so viele Dächer wie Deutschland“
Interview mit BuGG-Präsident Dr. Gunter Mann Diesen Beitrag wollen wir mit Zahlen und Fakten beginnen, denn die sprechen eindeutig für sich: Deutschland ist weltweit das Land, das die meisten Dächer begrünt. Mit etwa acht Millionen Quadratmetern kommen jährlich auf rund 20 Prozent der deutschen Bauwerke neue Dachbegrünungen hinzu. Darunter viele kleine Oasen, kreative Dachgärten und innovative Leuchtturmprojekte. Im internationalen Vergleich – vor allem mit Asien – haben wir andere klimatische Voraussetzungen und zusätzlich einschränkende Gesetzgebungen, die es uns nicht erlauben, solche grünen Hochhäuser wie in Singapur zu realisieren. Doch Dr. Gunter Mann, Präsident des Bundesverband GebäudeGrün e.V.  findet: „Deutschland sollte selbstbewusster auf seine Gründächer schauen. Wir haben viele vorzeigbare und funktionsfähige Objekte, an denen wir uns orientieren müssen und sagen: Wir können. Mittelfristig müssen wir allerdings von den einfachen, extensiven Begrünungen weg und mehr Nutzbares, Sichtbares realisieren.“ Im Interview erklärt Dr. Gunter Mann, Präsident des Bundesverband GebäudeGrün e.V. (BuGG) was ...
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Auswandern nach Argentinien
Sie möchten nach Südamerika auswandern? Vielleicht ist Argentinien Ihr „Traumland“, das Land der Gauchos und Rinderherden? Mit dem Kauf dieser kleinen Estancia kann Ihr Traum in Erfüllung gehen. Argentinien Immobilie in der Region Baradero kleine Estancia mit Landhaus, 8 Hektar Grundstück und Pool zu verkaufen. Das Haus wurde Ende des 19 Jh. gebaut und ist seit mehr als 25 Jahren im Besitz der jetzigen Eigentümer, die das Haus als Ferienhaus nutzen. Das Anwesen liegt innerhalb einer 1.500 ha großen Estancia, von Feldern umgeben. Der Hausmeister wohnt in einem separaten Haus und kümmert sich um das Anwesen. Die Nachbarn sind hauptsächlich Estanciabesitzer. Dieses Anwesen eignet sich auch als Landrestaurant, Boutique Hotel B & B, Ferienressort, Hochzeiten u a. Events, kleine Tierzucht, Bioplantagen (Kräuter z. B.), etc. Der Kaufpreis beträgt: 550.000 USD Hier finden Sie alle Informationen zu dieser Immobilie und Bilder https://www.efg-immo.com/portal/objekt.13272.de.html Im Länderinfos finden Sie zahlreiche Infos zu Argentinien https://www.efg-immo.com/ausland/html/laender/argentinien.php?language=de ...

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Thomas Filor: Wie man sich bei Überflutung nach Starkregen verhalten sollte
Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg über das richtige Verhalten bei Überflutung der Immobilie nach Starkregen  Magdeburg, 14.08.2019. „Nach einem starken Regenfall kann die Immobilie durchaus überflutet sein. Wenn man einige wichtige Regeln beachtet, kann man aber schlimmeres verhindern“, sagt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „Steht beispielsweise der Keller unter Wasser, muss man schnell reagieren, bevor größere Schäden entstehen. Trotzdem gilt: Es droht Lebensgefahr durch einen Stromschlag. Der Keller sollte also zunächst nicht betreten werden. Im ersten Schritt muss dringend der Strom abgestellt werden. Dabei muss die zentrale Elektroanlage ausgeschaltet werden. Liegt diese im Keller, muss umgehend der Energieversorger kontaktiert werden“, betont Thomas Filor. Im nächsten Schritt muss laut Filor geprüft werden, ob Schadstoffe wie Heizöl oder generell gefährliche Substanzen durch die Überschwemmung ausgelaufen sein könnten. „Trifft dies zu, muss die Feuerwehr gerufen werden“, so Thomas Filor. Für die Versicherung ist es wichtig, die Schäden mit Fotos oder Videos zu dokumentieren. ...

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Schnellere Sanierung spart Zeit und bringt Geld: Doozer auf dem Immopreneur Kongress 2019
Am 14.09.2019 ist Doozer zu Gast bei dem diesjährigen Immopreneur Kongress in Darmstadt. Carsten Petzold, Geschäftsführer bei Doozer, wird in seinem Vortrag unter anderem über die digitale Prozessunterstützung von Wohnungssanierungen sprechen. Berlin, 13.08.2019. Auf dem diesjährigen Immopreneur Kongress am 14. und 15.09.2019 treffen sich erneut Immobilieninvestoren und Investment-Experten, um sich über aktuelle Trends rund um den Immobilienmarkt auszutauschen. In diesem Jahr wird Doozer erstmals auf der renommierten Branchenveranstaltung im Darmstadium in Darmstadt zu Gast sein. „Wir wollen mit unserem Vortrag den Fokus darauf lenken, dass eine Immobilie als Anlageobjekt noch attraktiver ist, wenn die mit ihrem Betrieb einhergehenden Aufwände sinken“, erläutert Doozer-Geschäftsführer Carsten Petzold. „Ein Aspekt dabei ist die Sanierung der Wohneinheiten, die mit Hilfe digitaler Plattformen wie beispielsweise Doozer um ein Vielfaches beschleunigt werden kann.“ Die Eigentümer profitieren dabei auf vielen Ebenen. Zum einen schaffen sie mit Doozer deutlich kürzere Sanierungszeiträume und damit die Sicherstellung bestehender Mieteinnahmen. Zum anderen ...

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Windpark – Windfarmen zu verkaufen
Sie möchten in eine Erneuerbare Energieanlage investieren? EfG Existenzmakler bietet Ihnen die Möglichkeit in Windenergie zu investieren. https://www.efg-immo.com/portal/windfarm.php Unser Angebot: Windpark Projekte zum Bauen – dafür suchen wir Investoren, die Anlage baut dann der Anlagenbauer und wartet diese auch Windparkprojekte in Italien und Rumänien https://www.efg-immo.com/portal/searchresult.php?objektart=windparkprojekte Projekt Rechte für eine Windfarm zum Bauen in Bosnien, Polen und Rumänien https://www.efg-immo.com/portal/searchresult.php?objektart=windparkrechte Auch haben wir bereits gebaute und im Betrieb – an Netz Windfarmen in Deutschland, Griechenland, Italien, Polen und Rumänien https://www.efg-immo.com/portal/searchresult.php?objektart=windpark_am_netz Für ausführliche Informationen steht Ihnen Herr Brösamle sehr gerne zur Verfügung. Telefon: 0041-41- 500 42 52

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Italien im Piemont Landhaus B & B zu verkaufen
Italien Immobilie im schönen Piemont in der Nähe von Asti zu verkaufen: Kauf Hotel-Garni B & B mit Weinberg, Haselnussbäume, Gartenanlage mit Pool in traumhafter Aussichtslage mit Panoramablick. Eine kleine Pferdeweide mit Paddock runden das idyllische Bild ab. Bis 1989 wurde dieses Anwesen als Weingut genutzt. Die jetzigen Eigentümer haben es zum B & B ausgebaut. Heute gibt es 4 Gästezimmer, 2 Ferienwohnung und eine große Wohnung für den Inhaber. Angeboten wird Frühstück und auf Wunsch HP. Die Gäste genießen am Abend auf der Terrasse, bei einem Glas Wein oder einem Cocktail, wunderschöne Sonnenuntergänge. Zentraler Punkt ist die große Gartenanlage mit Pool, die zum Verweilen und relaxen einlädt. Wie es für einen Bauernhof üblich ist, gibt es natürlich auch Tiere. Im Paddock grasen Pferde und warten auf einen Ausritt durch die Landschaft, die größtenteils aus Weinbergen besteht. An diesem Ort findet der Gast Ruhe, um abzuschalten und frische Energie für ...
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Chile wunderschönes Landhaus zu verkaufen
Provisionsfrei für Käufer – diese Immobilie kaufen Sie ohne Provision! Möchten Sie nach Chile auswandern? Suchen Sie eine außergewöhnliche Immobilie in Chile? Dann wäre dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Ideal auch für Selbstversorger oder als Bio Bauernhof Farm nutzbar. In Bio-Bio Ninhue Fundo mit Luxus Villa – Luxusimmobilie in Chile zu verkaufen. 16 Hektar auf dem sich ein wunderschönes und exklusives historisches Herrenhaus in hervorragendem Zustand befindet. Seine Architektur ist im Kolonialstil  und mit vielen alten Möbeln. Die Umgebung hat eine einheimische Flora und Fauna, alte Bäume (darunter 150 Olivenbäume von 300 Jahren) und Gebäude: Schuppen, kleinere Häuser in sehr gutem Zustand, Schwimmbad, ein für den Service sehr geeigneter Sektor, Ställe etc. Es besteht die Möglichkeit, benachbarte Grundstücke zu erwerben. Die Gegend ermöglicht die Regenwaldwirtschaft, in der Sie Wälder pflanzen. Getreide und Hülsenfrüchte anbauen, Gemüse und Blumen anbauen, Vieh züchten und Gewächshäuser bauen können. In nur 45 Minuten ...

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Spanien Falset wunderschöne Rosen Finca zu verkaufen
Sie möchten nach Spanien auswandern und das Leben unter der Sonne genießen und sich selbst versorgen? Dann wäre diese 0,9 Hektare große Finca genau das richtige für Sie! In idyllischer Lage außerhalb von Falset befindet sich diese wunderschöne Finca mit einer traumhaften Gartenanlage. 85 Rosenstöcke verströmen einen betörenden Duft und der Lavendel dazu, einfach traumhaft und in der Mitte der Pool, was will man mehr? Auf dem Grundstück findet man Oliven, Mandel und Haselnussbäume, diese spenden im Sommer Schatten. Die Olivenbäume produzieren pro Jahr ca. 400 Liter Olivenöl, der Ertrag ist ca. 2000 Euro. Mit Haselnuss und Mandel erzielt man nochmals ca. 500 Euro. Die Finca wird privat genutzt, die Erträge sind ein Zusatzeinkommen zur Rente von den Eigentümern. Im Garten findet man viele Gemüsesorten und auch Obstbäume wie Kaki, Pflaume und Aprikose. Wer das autarke Leben sucht, ist hier richtig, zumal es auf dem Grundstück auch eigenes Wasser gibt. ...

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MCM Investor Management AG: Neubau auf dem Land, zu wenig in der Stadt
In deutschen Großstädten herrscht konstant Wohnungsmangel – auf dem Land hingegen geht der Neubau besser voran. Die MCM Investor Management AG erklärt das Phänomen.  Magdeburg, 06.08.2019. „In den deutschen Großstädten muss man teilweise langer nach einer bezahlbaren Immobilie suchen. Auch für Mieter ist die Situation teilweise prekär. Nicht umsonst wurde vor einigen Wochen eine heftige Diskussion um Enteignungen entfacht. Grund für die exorbitanten Preise ist auch der mangelnde Neubau. Dieser würde Märkte wie in Köln oder Stuttgart enorm entlasten“, so die MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) in Köln veröffentlichte erst kürzlich eine Studie zu diesem Thema. Demnach sei der Bedarf an Neubauwohnungen allein in der Stadt Köln mit 46 Prozent nicht mal zur Hälfte gedeckt worden. Diese Zahl bezieht sich auf den Fertigstellungen der vergangenen drei Jahre. Auch für die anderen Großstädte sieht es ähnlich aus: In Stuttgart waren es 56 Prozent, in ...
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Thomas Filor über frei stehende Badewannen
Frei stehende Badewannen sind sehr beliebt. Filor klärt auf, was man zum Badumbau wissen muss Magdeburg, 05.08.2019. Immobilienexperte Thomas Filor klärt diese Woche über ein Thema auf, das viele Hausbesitzer beschäftigt: Den Umbau der Badewanne, beziehungsweise den Einbau einer frei stehenden Badewanne. „Bei einer frei stehenden Badewanne müssen andere Wasserzu- und Abläufe installiert werden, als bei einer Eckbadewanne. Diese Form ist bei vielen Häuslebauern extrem beliebt, da die Badewanne nicht in die letzte Ecke gequetscht werden muss, sondern man im besten Fall sogar einen Blick aus dem Fenster hat. Das heißt aber noch lange nicht, dass die Badewanne überall ihren Platz finden kann“, erklärt Thomas Filor. Eine frei stehende Badewanne braucht nicht nur mehr Platz, da sie von allen Seiten zugänglich sein muss, sondern auch ein Badezimmer mit einer Mindestwohnfläche von sechs bis acht Quadratmetern. Ideal wäre eine Wohnfläche ab zehn Quadratmeter, weil die Wanne dann weit genug von der ...

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PROJECT Investment Gruppe: Neubauwohnungen verteuern sich um bis zu 13,1 Prozent
Bamberg, 05.08.2019. Die Kaufpreise für neu gebaute Geschosswohnungen sind auch im zweiten Quartal 2019 gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum weiter gestiegen. Das geht aus der aktuellen Wohnungsmarktstudie von PROJECT Research – der Marktanalyseabteilung der PROJECT Investment Gruppe – hervor. Am stärksten haben die Preise in den deutschen A-Städten Düsseldorf (+13,1 Prozent) und Frankfurt am Main (+10,3 Prozent) zugelegt. In Deutschland ziehen die Wohnungskaufpreise weiter an. Mit 1,9 Prozent ist der Anstieg für Neubauwohnungen noch am geringsten im Hamburger Stadtgebiet ausgefallen und beträgt im Durchschnitt 5.992 EUR/qm. Auch bei Einbeziehung des Hamburger Umlandes verzeichnet die Hansestadt mit 1,6 Prozent weiterhin den geringsten Preisanstieg aller acht von PROJECT Research untersuchten Metropolregionen. Im Gegensatz dazu die Bayerische Landeshauptstadt: Bei Betrachtung der Münchener Metropolregion ergibt sich mit 11,2 Prozent die höchste Preissteigerung im Zeitraum Juni 2018 bis Juni 2019. Durchschnittlich kostet der Quadratmeter 8.864 EUR. »Besonders dynamisch haben sich die Landkreise Fürstenfeldbruck (+15,3 Prozent), Dachau ...
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MCM Investor Management AG über vererbte Immobilien
Wenn der Staat Immobilien vererbt bekommt  Magdeburg, 02.08.2019. „Verstirb eine Person, kann sein Besitz dem Staat vermacht werden. Dazu zählen auch Immobilien. Wenn beispielsweise Angehörige das Erbe ausschlagen oder es einfach keinerlei Hinterbliebene gibt, kann der Staat eingreifen“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg. „Man darf nicht unterschätzen, wie sehr der Bestand an Immobilien in Staathand jedes Jahr durch Todesfälle wächst. Allein dem Freistaat Bayern wurden knapp 700 Häuser und Grundstücke im vergangenen Jahr vererbt“, betont die MCM Investor weiter und bezieht sich dabei auf Zahlen des Landesamt für Finanzen in Würzburg. 2018 waren es laut Landesamt  684 Erbschaftsimmobilien, in 2017 und 2016 jeweils 685 und 689. „Abgesehen von den oben genannten Fällen ist es aber doch eine enorme Seltenheit, dass Menschen im Vorfeld ihre Immobilie ausdrücklich an den Staat vererben wollen. Viel gängiger ist hingegen die schnellstmögliche Veräußerung, beispielsweise die Zwangsversteigerung von Grundstücken, Wohnungen und Häusern. Auch ...
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PROJECT Investment Gruppe gewinnt weiteren Spezialisten für den institutionellen Investmentbereich
Bamberg, 02.08.2019. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft PROJECT Investment AG verstärkt mit Dominik Böhm (40) ihr Fondsmanagement. Seit dem 1. Juli 2019 leitet der Diplom-Kaufmann das institutionelle Fondsmanagement des in Bamberg ansässigen Kapitalanlage- und Immobilienspezialisten. Der gebürtige Regensburger kommt von Wealthcap. Dort war Dominik Böhm als Vice President tätig und betreute seit 2013 das Portfoliomanagement für verschiedene institutionelle Spezial-AIF des Münchener Initiators. Eine weitere Station seiner Karriere bildete der internationale Immobilienentwickler und Investor Hines, bei dem er von 2007 bis 2012 in Berlin beschäftigt war. Der verheiratete Familienvater von zwei Kindern konnte bei Hines sein Know-how im Bereich Projektentwicklung und später im Bereich Investment Management erweitern und bekleidete zuletzt die Position als Director Investment Management. In seiner neuen Position als Leiter des institutionellen Fondsmanagements der PROJECT Investment AG berichtet Dominik Böhm direkt an Stefan Herb, Vorstand Fonds- und Portfoliomanagement. »Dominik Böhm bringt über 12 Jahre fundierte Berufserfahrung im Kapitalanlage- und Immobilienprojektentwicklungsbereich renommierter Unternehmen ...
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