Streit ums Bauen: Schlichten statt Richten Mediation fördert eigenverantwortliche Lösung

Schleswig-Holsteinische Rechtsanwaltskammer. Gerade im Baurecht ist der Rechtsweg meist lang. Aber Streitigkeiten müssen nicht immer vor Gericht ausgetragen werden. Oft kommt es nur auf eine optimale „Streitbeilegungstechnik“ an. Ein Anwalt kann dabei als Mediator helfen, die wirtschaftlichen Interessen der Streitparteien zu einer einvernehmlichen Lösung zu führen. Und das schnell – denn treten die Streitigkeiten während der laufenden Baumaßnahme auf, so bedeutet dies meist Baustillstand und hohe Kosten für alle Beteiligten.

Herkömmliche Maßnahmen wie Gerichts- und Schiedsgerichtsverfahren werden der Situation nur unzureichend gerecht. Ihnen gegenüber bietet die Mediation einen deutlichen Zeitgewinn und ist weitaus günstiger. Meist sind Mediationsverfahren im Baurecht nach drei bis vier Monaten erledigt. Der Mediator organisiert so schnell wie möglich einen gemeinsamen Termin zwischen den Streitparteien vor Ort. Empfehlenswert ist es, frühzeitig einen Sachverständigen hinzu zu ziehen. Im Rahmen des Mediationstermins legt der Sachverständige seine Ergebnisse und Vorschläge dar. Im zweiten Schritt werden diese Feststellungen von den Parteien unter Leitung des Mediators erörtert und diskutiert. Dass die Beteiligten die Feststellungen des Sachverständigen kritisch hinterfragen, ist ein gewollter Effekt. Sachverständiger und Parteien sollen dazu gebracht werden, neue Lösungen zu erarbeiten. Nach Erfahrungen der Schleswig-Holsteinischen Rechtsanwaltskammer kommen dabei außerordentlich konstruktive und kreative Lösungen heraus.

Ziel einer Mediation ist es, dass die streitenden Beteiligten mit Hilfe eines Mediators eigenverantwortlich eine einvernehmliche Lösung ihres Konfliktes finden. Hier liegt einer der wesentlichen Unterschiede zu staatlichen Gerichten und Schiedsgerichten. Der Mediator leitet dabei das Verfahren. Anders als bei staatlichen Gerichten oder Schiedsgerichten entscheidet der Mediator die Sache jedoch nicht selbst. Er unterstützt vielmehr die Beteiligten durch die Anwendung von speziellen Konfliktlösungstechniken darin, selbst eine Lösung zu finden. Die Sachkompetenz steht daher den Beteiligten selbst zu, da diese selbst das größte Know-How haben, um ihren Konflikt sachgerecht zu lösen.

Besonders effektiv ist die Mediation auch bei grenzüberschreitenden Sachverhalten wie bei Baumaßnahmen im Ausland unter Beteiligung deutscher Unternehmen, Investoren oder bei der Durchführung von Baumaßnahmen in Deutschland mit ausländischen Firmen oder Banken.

Hier bietet die Mediation Lösungsmechanismen an, die losgelöst sind von rechtlichen Schranken einzelner nationaler Rechte.

Anwälte nennt auf Anfrage in der Zeit von 9 bis 12 Uhr die Schleswig-Holsteinische Rechtsanwaltskammer unter der Telefonnummer 04621/9391-11 oder der Anwaltsuchdienst im Internet: www.rak-sh.de.

Rechtsanwälte sind unabhängige Berater in allen Rechtsangelegenheiten. Sie vertreten ausschließlich die Interessen ihrer Mandanten, helfen bei der Durchsetzung oder Abwehr von Ansprüchen und erarbeiten wirtschaftlich vernünftige Lösungen. Der Anwalt und seine Mitarbeiter sind zur strikten Verschwiegenheit verpflichtet und dürfen auf keinen Fall das Vertrauen der Mandanten durch die Wahrnehmung widerstreitender Interessen enttäuschen.

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HolgerWerner