Immobilienmarktbericht München Allach 2011, Wohnungs- und Hausverkauf München

Die Immobilienpreise München Allach – noch sind zahlreiche Häuser für unter EUR 600.000,- zu bekommen.

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Schönes Wohnhaus

Der 23te Stadtbezirk 23 Untermenzing-Allach in München besteht aus der früheren Gemeinde Untermenzing sowie weitgehend der früheren Gemeinde Allach wurde 1938 gegründet. Allach wurde erstmals urkundlich 774 als Ahaloh erwähnt. Der Name bedeutet Wald am Wasser. Allach gehörte zu den ältesten eigenständigen Gemeinden Bayerns. Landschaftlich, sowie politisch wurde Allach an Dachau gebunden. Erst 1803 kam Allach zum Landgerichtsbezirk München. Im Jahre 1678 wurde Allach in die neu geschaffene Hofmark Menzing eingegliedert, 1818 wurde Allach selbständige Gemeinde im modernen Sinn. 1938 kam dann die Eingliederung zu München. Die Sozialstruktur ist deutlich durch Mehrpersonenhaushalte mit Kindern dominiert. Während bis in die 1960er Jahre die Arbeiterschaft vorherrschte, die vor allem in Allach zu finden war, so sind heute im gesamten Stadtbezirk Angestellte mit über 50 Prozent vertreten. (1)

2011 – Immobilienpreise München Allach (Wohnungsverkauf München und Hausverkauf München): Die Immobilienpreise München Allach (Angebotspreise) teilen sich folgendermaßen auf: Von Januar bis Ende Oktober 2011 wurden im Bereich Wohnungsverkauf München Allach 389 Objekte angeboten, im Bereich Hausverkauf München Allach waren es 390 Objekte. 186 Einfamilienhäuser in Allach (186) wurden in diesem Zeitraum bezüglich Hausverkauf München Allach angeboten. Die Preise Einfamilienhäuser in Allach lagen bei durchschnittlich EUR 600.000,-. Die 96 Doppelhaushälften (Bereich Hausverkauf München Allach) wurden durchschnittlich für EUR 505.000,- angeboten. Beim Wohnungsverkauf München Allach lag der durchschnittliche Angebotspreis (Immobilienpreise München) bei gebrauchten Wohnungen bei ca. EUR 3200,- pro m², beim Segment Wohnungsverkauf München Allach Neubauobjekte lagen die Angebote bei ca. EUR 3.900,- pro m². 26 der unter Wohnungsverkauf München Allach angebotenen Objekte hatten eine Dachterrasse oder einen Garten. (2)

Tatsächliche Verkaufszahlen und Immobilienpreise München Allach für 2010: (Immobilienpreise München hinsichtlich Wohnungsverkauf München und Hausverkauf München): Hinsichtlich Wohnungsverkauf München Allach gab es in 2010 insgesamt 55 Immobilienverkäufe. Der durchschnittliche Verkaufspreis lag bei Wohnungsverkauf München Allach bei EUR 182.000,-. Bei Hausverkauf München Allach lag der durchschnittliche Verkaufspreis bei EUR 430.000,- und das bei 40 Objekten. 21 Grundstücke wurden für durchschnittlich EUR 510.000,- beurkundet. Betrachtet man hinsichtlich des m² Preises (Immobilienpreise München) den Bereich Wohnungsverkauf München Allach, so starten diese bei ca. EUR 2.200,- (60er Jahre) und enden (Neubau) bei ca. EUR 3.800,-. (3)

„Allach hat sich als Wohnlage auch durch die Grünanlagen entlang der Würm sehr gut entwickelt. Betrachtet man die Immobilienpreise München (Wohnungsverkauf München und Hausverkauf München), so sind sie in Allach aktuell noch bezahlbar und es lassen sich für EUR 500.000,- – EUR 600.000,- durchaus schöne Häuser finden“, meint der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer, vom Rotkreuzplatz in München-Neuhausen (Immobilienbüro München), der über die Jahre einige schöne Häuser in Allach vermitteln konnte.

(1) Quelle: Wikipedia; (2) Quelle: Wohnungsverkauf München und Immobilienpreise München – Auswertung aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; (3) Quelle: Statistiken aus dem Jahresbericht 2010 des Gutachterausschusses München bezüglich Hausverkauf München. Angaben ohne Gewähr. Die obigen Informationen wurden sorgfältig recherchiert, Fehler können sich jedoch immer einschleichen. Daher wird für die obigen Aussagen keine Haftung übernommen.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 700 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

Kontakt:
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