Das spezialisierte Münchner Immobilienberatungsunternehmen Bosseler
& Abeking hat zwei weitere denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshäuser
erfolgreich vermittelt. Die Anlageimmobilien befinden sich in den begehrten
Stadtteilen Lehel in der Christophstraße sowie in Neuhausen in der
Blutenburgstraße. Die Liegenschaft in bester Lage im Stadtteil Lehel wurde
bereits im Jahre 1828 im klassizistischen Stil auf einem ca. 400 m² großen
Grundstück erbaut und besteht aus Vorder- und Rückgebäude. Die Gewerbe- und
Wohneinheiten des Objekts verfügen derzeit über eine Fläche von ca. 800 m².
Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt ist dieses Quartier eine klassische
und sehr gefragte Altstadtwohnlage. Der Bodenrichtwert liegt bei 6.700 Euro pro
Quadratmeter. Die Immobilie im beliebten Stadtteil Neuhausen wurde im Jahre
1900 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich als
Eckbau mit Rückgebäude. Die Anlageimmobilie weist derzeit zwei
Einzelhandelseinheiten sowie 19 Wohneinheiten auf, die über eine Gesamtfläche
von ca. 1.430 m² verfügen. Die Mietverhältnisse zeigen deutliches
Mietsteigerungspotential auf. Der nahe gelegene Rotzkreuzplatz fungiert als
Geschäftszentrum des gesamten Stadtbezirks Neuhausen. Verkäufer der beiden
Liegenschaften waren jeweils private Münchner Eigentümer. Bei den Käufern der
Wohn- und Geschäftshäuser handelt es sich um zwei Family Offices. Über den
Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen.