Engel & Völkers hat seinen Marktreport Leipzig 2013 veröffentlicht. Er unterstreicht, was wir, die f&b Gruppe, in unserer Arbeit täglich erleben: „Auf längere Sicht gesehen, wird sich das Immobilienwesen in Leipzig außerordentlich gut entwickeln und Immobilienkäufer sowie Kapitalanleger für Ihre Investitionen entlohnt werden.“
Von der sperrigen Wortwahl abgesehen, spiegelt diese Einschätzung die sehr gute Entwicklung der Fundamentaldaten in Leipzig wieder. In den letzten Jahren wuchs die Bevölkerung um 10.000 Menschen per anno, der Start von Vollproduktionen bei Porsche (Macan) oder BMW (i3, i8) und die nachhaltige Erfolgsstory des DHL-Hubs sorgen für ein stetiges Anwachsen der Durchschnittseinkommen, der Nachfrage und der Mieten.
Dies spiegelt sich naturgemäß auch in den Immobilienpreisen wieder. In sehr guten Lagen erreichen Einfamilienhäuser Altbauten lt. E&V bis 700TSD Euro, ETW’s bis 2,3 TSD Euro /m2 und Mieten bis 9 Euro. Bei Neubauten sieht es noch erfreulicher aus. Hier konstatiert E&V für sehr gute Lagen bei Einfamilienhäusern bis 750TSD Euro, ETW’s bis 3,5 TSD Euro /m2 bei Mieten bis 11 Euro.
Das bedeutet zweierlei: Leipzig ist auf einem beachtlichen Niveau angekommen und hat eine grandiose Dynamik hingelegt. Und auch: im Bundesvergleich und in Anbetracht der Entwicklungsdynamik Leipzigs lohnt es sich, hier zu investieren.
Ihr Bernd Ehret
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