Viele Kleinanleger, deren Budget bislang kaum ausreichte, um ein eine passende Immobilie zu finanzieren, bekommen jetzt die Möglichkeit. „Derzeit kommen mit den niedrigen Zinsen und den steigenden Mieten die wesentlichen Faktoren zusammen, die den Kauf von Immobilien begünstigen“, stellt Frau Dr. Engel, Projektverantwortliche für die Berlin City Studios bei Home Estate 360 fest. „Vor allem kleine Studentenapartments erlauben mit vergleichsweise geringem Budget, sich den Traum von einer eigenen Immobilie zu erfüllen- sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.“
Zahlreiche Vorteile für Kleinanleger oder Selbstnutzer
Studentische Eigentumswohnungen sind wegen der kleinen Grundrisse, die überwiegend zwischen 30 und 40 qm liegen, für viele Menschen erschwinglich. Günstige Angebote gibt es vielfach schon für rund 100.000 Euro. In den Berlin City Studios in Schmargendorf kann ein Apartment schon für 200 Euro monatlich finanziert werden. „Das ist für ein Apartment in Schmargendorf, zwischen Grunewald und Ku’Damm und ganz in der Nähe der größten Berliner Hochschule, der Freien Universität in Dahlem gelegen, ein gutes Angebot.“, so Frau Dr. Engel weiter.
Nachfrage von Eigennutzern und Kapitalanlegern
Ein weiterer Vorteil: Zahlreiche Kapitalanleger kaufen ein Studentenapartment perspektivisch. Erreicht der eigene Nachwuchs das Studentenalter, ist die Wohnungsfrage schon geklärt. „Wir beobachten eine gemischte Nachfrage. Bei der derzeitigen Zinslage kann mit etwas Eigenkapital schon während des Studiums eine eigene Wohnung bezahlt werden. Gleichzeitig sind viele Kapitalanleger interessiert, da die Mietrenditen in Studentenapartments mit vergleichsweise kurzen Mietdauern überdurchschnittlich ausfallen.“, erklärt die Projektverantwortliche der Berlin City Studios. „Solche Wohnanlagen werden, wie auch die Berlin City Studios, von einer professionellen Hausverwaltung betreut, so dass der Kapitalanleger seine Immobilie in guten Händen weiß.“
Dr. Angelika Engel ist bei Home Estate 360 Projektverantwortliche für die Berlin City Studios. Sie ist seit 25 Jahren erfolgreich am Berliner Immobilienmarkt tätig und hat in dieser Zeit für die Immobilientochter der Dresdner Bank, der Dr. Lübke GmbH, für das Bankhaus Ellwanger & Geiger sowie für die Tochter der Deutsche Kreditbank AG, der DKB Grundbesitzvermittlung, gearbeitet.
Home Estate 360 GmbH ist ein unabhängiges Immobilienmakler- und Finanzdienstleistungs-Unternehmen mit der Spezialisierung auf den Raum Berlin/Potsdam. Zur Kauf- und Finanzierungsberatung bietet Home Estate 360 über ihr Experten-Netzwerk zusätzlich immobiliennahe Servicedienstleistungen an.
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