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Immopro24-Exklusivinterview mit Dr. Tobias Just, Leiter des Branchen- und Immobilienmarktresearch der Deutsche Bank Research
Im Rahmen der Serie Experten-Exklusiv sprach Immopro24.eu mit
Dr. Tobias Just, Leiter des Branchen- und Immobilienmarktresearch der
Deutsche Bank Research, über seine Einschätzungen zur Entwicklung
des Gewerbeimmobilienmarktes und der REITs in Deutschland für das
Jahr 2008.
Die Einführung der REITs in Deutschland sei nicht optimal verlaufen.
Dennoch werden sich die G-REITSs in diesem Jahr positiv für
unterschiedlichste Marktteilnehmer aus dem In- und Ausland entwickeln.
Die Initialisierung eines eigenen REITs würde nach Einschätzung von
Herrn Dr. Just nicht nur für Großunternehmen sondern, unter
bestimmten Bedingungen, auch für mittelständische
Immobilienunternehmen Sinn machen.
Aufgrund der zu erwartenden schwächeren Impulse aus dem Ausland,
wird die Konjunktur etwas abkühlen. Dennoch wird die Leerstandsquote
von Büroimmobilien sinken und Spitzenmieten weiter steigen.
Das Profil ausländischer Investoren auf dem deutschen Immobilienmarkt
wird sich ändern. Private Equity Investoren mit hohem Leverage werden sich
zugunsten sicherheitsorientierter Investoren zurückhaltender verhalten.
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